A Megacombo é representante autorizada da Rodobens consórcio, especializada no uso dos consórcios imobiliários para formação de patrimônio, investimento em imóveis e aquisição da casa própria. Qualificada na categoria Diamante, a máxima qualificação do Programa Qualy da Rodobens, é a empresa melhor posicionada para lhe ajudar a utilizar os consórcios da maneira mais eficiente para a conquista de seus objetivos.
O consórcio de imóveis Rodobens pode ser usado para a aquisição de imóveis prontos, novos ou usados, para a aquisição de terrenos e para construção e reformas.
Você pode utilizar uma carta de crédito no valor do imóvel que deseja, ou pode compor a compra utilizando duas ou mais cartas de crédito de valores menores. Pode ainda, com uma carta contemplada de maior valor, adquirir mais de um imóvel utilizando parte do crédito em cada um.
Terrenos e construção
Você pode adquirir um terreno usando integralmente a carta de crédito que possui, ou pode usa-la para a aquisição do terreno e a construção. No caso de aquisição de terreno com o valor integral da carta, você pode utilizar uma nova carta contemplada para realizar a construção planejada.
Ao usar a carta de crédito contemplada na construção, os valores são liberados em etapas, de acordo com o cronograma físico-financeiro da obra. Desta forma, são liberados os valores para a fundação, estrutura, paredes, telhado, e acabamentos, por exemplo. Cada etapa é verificada através de fotos ou vistoria, para a liberação dos valores previstos para a etapa seguinte.
Planos Rodobens sob a nova lei dos consórcios
Está disponível a tabela de valores do Plano Hora Certa Rodobens de Imóveis com várias opções de de prazo de pagamento que obedecem as regras da lei dos consórcios, em vigor desde o dia 6 de fevereiro de 2009.
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Reformas
Nas reformas, o valor da carta de crédito deve ficar em até 30% do valor do imóvel a ser reformado. Assim, se você tiver um imóvel de R$ 400.000, poderia usar até R$ 120.000 na reforma do mesmo.
Imóveis na planta
Os consórcios de imóveis não podem ser utilizados para adquirir imóveis na planta antes de possuirem o habitese. Isto se dá por conta de antes desta etapa, os imóveis não serem considerados realmente imóveis, mas sim, serem apenas contratos de promessa de entrega de um imóvel, não servindo como garantia ao grupo de consorciados.
Você pode, após a entrega do imóvel pela construtora, ao receber o habitese, utilizar o consórcio para quitar o saldo devedor junto à construtora, substituindo o financiamento proposto pela mesma de forma muito mais barata. Utilizando o consórcio para quitar seu saldo devedor do imóvel, você pagará menos e em menor tempo, fugindo dos juros altos dos financiamentos.
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